Извещение о проведении аукциона в электронной форме
Извещение
«О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
I. Организатор аукциона: Администрация Шкотовского городского поселения.
Юридический и почтовый адрес: 692815, Приморский край, пгт. Шкотово, ул. Советская, д. 48, адрес электронной почты: shkotgp@yandex.ru, официальный сайт: https://shkotovskiy.gosuslugi.ru .
Оператор электронной площадки - акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «Единая электронная торговая площадка»), https://www.roseltorg.ru/ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».
Юридический адрес: 115114, Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5
Круглосуточный телефон +7 495 276-16-26, факс: +7 495 730-59-07.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
о проведении аукциона, реквизиты указанного решения:
-администрация Шкотовского городского поселения,
Место, дата и время проведения аукциона:
аукцион состоится 04 декабря 2023 года в 10:00 час на электронной торговой
площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Форма аукциона: электронный аукцион открытый по составу участников.
Дата, место начала приема заявок на участие в аукционе – 02 ноября 2023 г. 09 часов 00 минут местного времени, электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 30 ноября 2023 г.
15 часов 00 минут местного времени, электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Место подачи заявок – электронная торговая площадку АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Дата, время и место рассмотрения заявок – 01 декабря 2023 г., электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru.
Место и срок подведения итогов аукциона – электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, через официальный сайт торгов: www.torgi.gov.ru. В день проведения аукциона.
Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru), на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru и доступна для ознакомления без взимания платы.
I . Информация о предмете аукциона, включая сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка, правах на земельный участок,
об ограничениях этих прав, о разрешённом использовании и принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально
и минимально допустимых параметрах разрешённого строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения и информация о плате за подключение, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», размер задатка, срок аренды:
ЛОТ № 1 Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 25:24:030101:916, общей площадью 6395 кв. м, относящийся к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1027 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район, пгт. Шкотово, ул. Дисциплинарная, д. 24.
разрешённое использование: туристическое обслуживание
Права на земельный участок: не зарегистрированы
Ограничения использования земельного участка и обременения:
в соответствии с Генеральным планом Шкотовского городского поселения земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
Полностью в водоохранной зоне и в прибрежной защитной полосе Японского моря. Использование земельного участка допускается при соблюдении ограничений, установленных частями 15 и 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства
предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.
Размеры земельных участков не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 30%.
Минимальный процент озеленения – 65%
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:
1) Сети водоснабжения и канализации: технические условия предоставлены КГУП «Приморский водоканал» № 11-17/11226 от 27.09.2023 г. (с содержанием письма можно ознакомиться по месту приема заявок у организатора аукциона).
1. Нагрузка в возможной точке подключения к сетям холодного водоснабжения:
- максимальный суточный объем водопотребления: 0,1 м3 /сут,
(хозяйственно-питьевое водоснабжение).
2. Нагрузка в возможной точке подключения к сетям водоотведения:
- среднегодовой суточный объем водоотведения: 0,1 м3 /сут,
3. Противопожарное водоснабжение:
Информация отсутствует.
4. Информация о плате за подключение:
Размер платы за подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения будет определен по двух ставочному тарифу, на стадии заключения договора на технологическое подключение в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Точки присоединения к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующим законодательством устанавливаются на границе земельного участка.
Ориентировочное расстояние от точки присоединения на границе земельного участка до действующего водопровода составляет около 1700 метров с устройством переходов через автодорогу и реку.
В связи с отсутствием очистных сооружений канализации в пгт. Шкотово и учитывая незначительный объем отводимых сточных вод для канализования объекта на основании СП 32.13330.2012-рекомендовано выполнить герметичный выгреб.
Срок действия технических условий - 3 года с даты выдачи, срок подключения объекта - 18 месяцев с момента заключения договоров о подключении (технологическом присоединении).
2) Сети теплоснабжения: Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» (с содержанием письма можно ознакомиться по месту приема заявок у организатора аукциона) сообщает: тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объектов туристического обслуживания на земельном участке с кадастровым номером 25:24:030101:916 адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1027 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район, пгт. Шкотово, ул. Дисциплинарная, д. 24, КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет. При разработке проектных решений следует предусмотреть альтернативный источник тепловой энергии.
Начальная цена предмета аукциона.
ЛОТ № 1 (начальный размер ежегодной арендной платы): 71 621,51 (Семьдесят одна тысяча шестьсот двадцать один рубль 51 копеек).
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 2 148,65 (Две тысячи сто сорок восемь рублей 65 копеек).
Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:
Размер задатка по ЛОТУ № 1 равен 71 621,51 (Семьдесят одна тысяча шестьсот двадцать один рубль 51 копеек), что составляет 100 % от начальной цены предмета аукциона.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 30 ноября 2023 года 15 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы по договору, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Шкотовского городского поселения.
Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам
аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке, в трехдневный срок с момента подписания протоколов рассмотрения заявок либо протоколов о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
II. Порядок приема заявок.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой платформы АО «ЕЭТП» торговой секции «Аренда земельных участков» из личного кабинета заявителя.
Заявка на участие в аукционе подается на электронную площадку по форме, установленной аукционной документацией, с приложением электронных образов необходимых документов, заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя и в срок, указанный в настоящем Извещении после внесения задатка.
Заявка, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, предоставленные участником, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным, заверенным надлежащим образом переводом на русском языке.
При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
Юридические лица предоставляют:
- заявку на участие в аукционе;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- скан-образ оформленной в установленном порядке и нотариально заверенной
доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель);
Физические лица предоставляют:
- заявку на участие в аукционе;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
- скан-образ документа, удостоверяющего личность (копии всех листов);
- скан-образ оформленной в установленном порядке и нотариально заверенной
доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель);
Предоставляемые заявителем копии документов не должны отличаться от оригиналов документов по количеству листов.
Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
- документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати);
- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений;
- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми;
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки:
- в случае, если заявка не подписана электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя, или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий;
- в случае, если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) не представление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
III. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме,
в размере 3 % от начальной (минимальной) цены продажи, указанной в настоящей аукционной документации и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о выкупе земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
IV. Заключение договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо
с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшем участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.
Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
