Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
- Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района.
- Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Шкотовского муниципального района, постановление администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 12.01.2023 г. № 53 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:24:060101:587».
- Место, время, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 09.00 до 16.00 часов по местному времени в рабочие дни (перерыв с 12.00 до 13.00 час.), по адресу: г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. 7.
Контактный телефон/ адрес электронной почты организатора аукциона:
8(42335) 50118, 50120, kymi@bk.ru.
Дата и время начала приема заявок: 17.02.2023 г. в 09.00 часов по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок: 17.03.2023 г. в 16.00 часов по местному времени.
- Место, дата, и время проведения аукциона: Приморский край,
г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. № 5, 21.03.2023 года в 14.00 часов
по местному времени. - Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
- Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Аукцион ведет аукционист, являющийся председателем аукционной комиссии и уполномоченным представителем арендодателя, который обеспечивает порядок при проведении торгов в присутствии аукционной комиссии.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).
Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем арендодателя об открытии аукциона.
Аукционистом оглашаются наименование предмета аукциона, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 процента начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет годовой размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол о результатах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол о результатах аукциона, подписанный аукционной комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли-продажи/аренды земельного участка.
Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
- Информация о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения:
ЛОТ № 1: Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком
на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 25:24:060101:587, общей площадью 1179 кв. м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский район, пос. Мысовой,
ул. Верхняя, в районе д. 2.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Права на земельный участок не зарегистрированы.
Ограничения использования земельного участка и обременения: в соответствии с Генеральным планом Подъяпольского сельского поселения земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
- часть водоохранной зоны Японского моря, реестровый номер 25:00-6.323,
в которой в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: предельное максимальное количество этажей – 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания, строения за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения,
в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения № 5125
от 22.12.2022 г., выданные Артемовским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго».
Тепловых источников и тепловых сетей в районе предполагаемого строительства объекта капитального строительства на данном земельном участке КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения № ТУ-6-БК/23
от 25.01.2023 г., выданные КГУП «Приморский водоканал».
Подключение объекта (по согласованию с ДПК «Барракуда») возможно выполнить от водопровода пэ. 110 мм проложенного в районе заявленного земельного участка.
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к сетям холодного водоснабжения:
- суточный объем водопотребления (хозяйственно-питьевое водоснабжение) – 0,9 м3.
Противопожарное водоснабжение:
- наружное пожаротушение – данные не предоставлены;
- внутреннее пожаротушение – данные не предоставлены.
В связи с тем, что в п. Мысовое сети централизованной канализации на балансе КГУП «Приморский водоканал» не числятся, рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о гарантирующей организации.
Срок действия технических условий устанавливается исполнителем не менее чем на 3 года, а при комплексном развитии территории – не менее чем на 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
В случае если в течение 12 календарных месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 календарных месяцев) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подано заявление о подключении, срок действия технических условий прекращается.
В случае заключения договора о подключении технические условия, являющиеся приложением к такому договору, действуют до окончания срока действия такого договора.
Границы земельного участка указаны в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости:
8. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) составляет 6% от кадастровой стоимости земельного участка:
ЛОТ № 1: 11 188 (Одиннадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей
33 копейки;
9. Шаг аукциона: 3 % от начальной цены предмета аукциона:
ЛОТ № 1: 335 (Триста тридцать пять) рублей 65 копеек;
10. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении
о проведении аукциона срок:
Физические лица предоставляют:
- заявку на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
- копия документа, удостоверяющего личность;
- копия оформленной в установленном порядке и нотариально заверенной
доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если
от имени претендента действует его представитель);
Юридические лица предоставляют:
- заявку на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Предоставляемые заявителем копии документов не должны отличаться
от оригиналов документов по количеству листов.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Рассмотрение заявок состоится 20.03.2023 года.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом,
в реестре недобросовестных участников аукциона.
11. Информация о задатке, порядке его внесения и возврата:
Размер задатка составляет 100 % от начальной цены предмета аукциона
и равен:
ЛОТ № 1: 11 188 (Одиннадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей
33 копейки.
Заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:
Получатель - УФК по Приморскому краю
(Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 05203013100),
ИНН 2503016642, КПП 250301001, ,
Банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России// УФК по Приморскому краю г. Владивосток,
Корсчет (единый казначейский счет) 40102810545370000012
Расчетный счет (казначейский) 03232643056570002000
БИК 010507002
КБК 0, ОКТМО 05657000.
Назначение платежа «Задаток для участия в аукционе 14.03.2023 г. № лота, адрес лота)».
Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет в срок
по 10.03.2023 г. включительно до 16.00 часов по местному времени.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с этого счета и копия платежных поручений.
В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет организатора аукциона в полном объеме, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, Заявитель к участию в аукционе не допускается.
Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Лицам, не признанным победителями аукциона, и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, задаток засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды, не возвращаются
12. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные земельным законодательством.
13. Организатор аукциона в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона направляет победителю для подписания проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах. Победитель аукциона в течение тридцати дней со дня его направления, должен подписать его и представить организатору аукциона.
В случае уклонения от подписания указанного договора в установленный законом и настоящим извещением срок, он утрачивает право заключения данного договора и задаток ему не возвращается. Сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, по цене арендной платы за земельный участок, предложенной победителем аукциона.
Если данное лицо не подпишет и не представит подписанный проект договора в уполномоченный орган в 30-дневный срок, уполномоченный орган вправе объявить повторный аукцион либо распорядиться земельным участком иным образом.
- В случае если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.
С лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а также с заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона в срок, установленный земельным законодательством.
- Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Осмотр земельного участка осуществляется лицами, заинтересованными
в участии в аукционе, самостоятельно.
- Ознакомиться с документацией аукциона и дополнительной информацией о земельных участках можно по месту приема заявок в дни и часы приема заявок,
по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, каб. № 7.
Приложения:
1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.
2. Проект договора аренды земельного участка.
Приложение № 1
к извещению о проведении аукциона
ФОРМА ЗАЯВКИ
Заявка принята организатором аукциона
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2023 г.
_________________/_________________
(подпись, ФИО лица, принявшего заявку)
Регистрационный номер заявки: № _______
Заместителю главы администрации -
начальнику управления имущественных
и земельных отношений администрации
Шкотовского муниципального района
Н.В. Зубовой
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
ЛОТ № 1
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего документ органа, дата выдачи) - для физического лица; наименование организации или фамилия, имя, отчество(при наличии), паспортные данные индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН (ОГРИП) -
для юридического лица или индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________ действующего на основании
(Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)
______________________________________________________________(далее – Заявитель),
(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)
ознакомившись с извещением о проведении 13.03.2023 года в 14 час. 00 мин. аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: _________________________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона)
с кадастровым номером 25:24:060101:587 общей площадью 1179 кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», адрес: Приморский край, Шкотовский район, пос. Мысовой, ул. Верхняя, в районе д. 2
настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.
Настоящей заявкой подтверждает, что располагает данными об организаторе аукциона, дате, времени, месте проведения аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания договора аренды земельного участка.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, в том числе местоположением, площадью, границами, ограничениями и обременениями, фактическим состоянием земельного участка, с его разрешенным использованием и целью использования, а так же том, что Заявителю была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением. Претензий Заявитель к организатору аукциона не имеет.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.
Заявитель согласен на участие в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:
– заключить в установленный срок договор аренды земельного участка, принять Участок по акту приема-передачи.
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка.
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.
Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона
от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
Заявитель подтверждает свое согласие на обработку своих персональных данных
(а также персональных данных доверителя), содержащихся в настоящей заявке, с целью участия в аукционе и, в случае победы в нем, последующего заключения договора аренды земельного участка.
Уведомление Заявителя обо всех изменениях в порядке и сроках проведения аукциона осуществляется по следующему адресу и следующим способом:_________________________
Почтовый адрес: ____________________________________________________________
тел: ________________________________________________________________________
e-mail:______________________________________________________________________
В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона проект договора прошу направить по адресу: ________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Получатель (ФИО/наименование юр. лица): ______________________________________
ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) _____________________________
№ счета получателя: __________________________________________________________
Наименование банка получателя: _______________________________________________
БИК банка: __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
ИНН/КПП банка: _____________________________________________________________
Кор/счет банка: ______________________________________________________________
Приложение: 1. ______________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________________
5.___________________________________________________________________________
Подпись Заявителя__________________
(полномочного представителя Заявителя)
К заявке на участие в аукционе должны быть приложены документы согласно п. 10 Извещения о проведении аукциона.
Приложение № 2
к извещению о проведении аукциона
Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ____-2023-ДАЗ-ШМР (АУКЦИОН)
«____» ______________ 2023 г. г. Большой Камень
Администрация Шкотовского муниципального района, в лице заместителя главы администрации – начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района Зубовой Натальи Владимировны, действующей на основании доверенности от 01.11.2022 г. № 8-3242, (далее - Арендодатель),
с одной стороны, и ______________________________________(далее Арендатор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________________________ предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:24:060101:587 общей площадью 1179кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», адрес: Приморский край, Шкотовский район, пос. Мысовой,
ул. Верхняя, в районе д. 2 (далее - Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в Сведениях
об основных характеристиках на объект недвижимости, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Ограничения и обременения использования земельного участка: в соответствии
с Генеральным планом Подъяпольского сельского поселения земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
- часть водоохранной зоны Японского моря, реестровый номер 25:00-6.323,
в которой в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов.
1.3. Передача Участка производится сторонами по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
1.4. Срок аренды Участка устанавливается 20 (Двадцать) лет с момента (даты) заключения настоящего Договора.
- Размер и условия внесения арендной платы
2.1. За указанный в п.1.1 настоящего договора Участок Арендатору устанавливается ежегодная арендная плата в размере_____________ руб. _____ коп (_______________руб ______коп) согласно протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ___________.
2.2. Арендная плата в размере ______руб _____коп (_______________руб ______коп) вносится Арендатором ежемесячно, до 1 числа месяца следующего за расчетным.
В начале действия Договора арендная плата вносится Арендатором с учетом задатка, оплаченного в размере _______руб ______коп (_______________руб ______коп).
2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором на счет:
Получатель: УФК по Приморскому краю
(Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 04203013100),
ИНН 2503016642, КПП 250301001,
Банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России// УФК по Приморскому краю г. Владивосток,
Корсчет (единый казначейский счет) 40102810545370000012,
Расчетный счет (казначейский) 03100643000000012000,
БИК 010507002, ОКТМО 05657422, КБК 99211105013050000120.
2.4. Арендные платежи начинают исчисляться с «___» __________ 2023 г.
2.5. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, указанные в пункте 2.3. Договора, а также назначение платежа, номер и дату Договора, и период, за который осуществляется оплата.
2.6. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
2.7. Во второй и последующие годы действия договора размер арендной платы ежегодно индексируется на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка
с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате использования земельного участка, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать по акту приема - передачи Арендатору земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора.
3.2.2. Осуществить государственную регистрацию Договора и изменений к нему
в Управлении Росреестра по Приморскому краю в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3.2.3. Уведомить Арендатора об изменении платежных реквизитов для перечисления арендной платы. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и официальные Интернет-ресурсы Арендодателя.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором,
и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять от Арендодателя земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, по акту приема – передачи с момента заключения настоящего Договора.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием.
3.4.4. Соблюдать условия использования земельного участка, связанные с ограничениями его использования, в том числе, если таковые возникли после заключения настоящего договора.
3.4.5. Своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
3.4.6. Возмещать Арендодателю убытки, причиненные в результате нецелевого использования земельного участка выразившиеся в ухудшении его качества и экологической обстановки, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.4.7. Обеспечить представителям Арендодателя доступ на земельный участок по их требованию.
3.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (Три) месяца
о предстоящем освобождении земельного участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.9. Письменно в семидневный срок с момента изменения юридического адреса (места жительства), банковских и иных реквизитов информировать Арендодателя.
При неисполнении указанного условия вся корреспонденция, адресованная на прежние реквизиты, адреса, считается отправленной надлежащим образом.
3.4.10. По истечении срока действия Договора (не позднее дня, следующего за днем окончания срока действия договора) освободить земельный участок, передав его Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению.
3.4.11. Не допускать действий, приводящих к захламлению бытовым
и строительным мусором, ухудшению экологической обстановки, и своевременно принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения на арендуемом земельном участке и поддержанию надлежащего санитарного состояния территории.
3.4.12. Не производить на земельном участке снос растительного слоя и вырубку зеленых насаждений без получения разрешения уполномоченного органа.
3.4.13. Соблюдать Правила благоустройства территорий Шкотовского муниципального района. При этом должно быть соблюдено целевое назначение земельного участка.
3.4.14. При использовании земельного участка соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3.4.15. Обеспечить беспрепятственный допуск представителей собственников линейных объектов или представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.
4.3. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
4.4. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного в целях строительства, при недостижении цели использования земельного участка, Арендатор обязан возместить Арендодателю неустойку в размере трехкратного месячного арендного платежа.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды, в том числе сдавать земельный участок в субаренду, на основании договора (соглашения) третьим лицам.
5.2. Договор прекращает свое действие по окончанию срока его действия. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды без проведения торгов.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
5.4. Договор может быть расторгнут на основании и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются
в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения земельного участка.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора.
6.3. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Приложения:
- Акт приема-передачи земельного участка (Приложение 1).
- Протокол подведения итогов в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от _______ г. № ________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4 E-mail: kymi@bk.ru Администрация Шкотовского муниципального района ____________________________________ М.П. |
АРЕНДАТОР _______________________________________ М.П. |
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
№ _____ от «___» _____________ 2023 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«___»______________ 2023 г. г. Большой Камень
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края, в лице заместителя главы администрации – начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района Зубовой Натальи Владимировны, действующей на основании доверенности
от 01.11.2022 г. № 8-3242, (далее - Арендодатель), с одной стороны, и_________________________________(далее – Арендатор), с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:
- Арендодатель передает Арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:24:060101:587, общей площадью 1179 кв. м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», адрес (описание местоположения): Приморский край, Шкотовский район, пос. Мысовой, ул. Верхняя, в районе д. 2, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в Сведениях об основных характеристиках на объект недвижимости, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора;
- Состояние вышеуказанного земельного участка на момент его передачи соответствует условиям его использования по целевому назначению;
- Арендатором земельный участок осмотрен. Претензий к его состоянию не имеется.
С момента подписания настоящего акта земельный участок считается переданным Арендатору.
|
ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4 E-mail: kymi@bk.ru Администрация Шкотовского муниципального района ____________________________________ М.П. |
ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР _______________________________________ М.П |