Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

№ п/п

Перечень видов работ, входящих в объем работ по исполнению муниципального контракта

Технические параметры выполняемых работ

1.

Подготовительные работы (получение, сбор и анализ документов, проведение полевых работ)

Исполнитель ККР:

обеспечивает получение и сбор документов, необходимых для выполнения ККР, исходных данных (в том числе от Заказчика ККР, правообладателей объектов недвижимости (далее – ОН) в объеме, предусмотренном Законом о кадастровой деятельности, а также проводит анализ данных об ОН и их правообладателях в целях определения и актуализации сведений об ОН, расположенных в кадастровом квартале, а также определения «дублирующих» сведений ЕГРН об ОН и подлежащих снятию с ГКУ;

проводит анализ расположения участков, расположенных на территориях возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (мульды проседания; территории, опасные по выходу шахтных газов (метана) на поверхность; территории, угрожаемые по образованию провалов; проводит анализ расположения земельных участков в границах зон затопления, подтопления;

получает техническое заключение о выполненных мероприятиях, позволяющих использовать земельный участок под строительство, в случае расположения земельных участков в границах зон затопления, подтопления (при необходимости);

уведомляет правообладателей ОН о начале проведения ККР путем направления извещений о начале выполнения ККР по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23.04.2015 № 254  «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых почтой России заказным письмом с заказным уведомлением о вручении;

обеспечивает определение координат характерных точек границ объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале, в отношении которого проводятся ККР, методами, определенными Приказом № П/ 0337 от 04.08.2021 «Об установлении формы карта-плана территории, формы акта согласования установления границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке». Определяет перечень объектов недвижимости, сведения о которых необходимо включить в карта-план территории;

запрашивает письменное согласие у правообладателя земельного участка с результатами ККР в случае, если при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ такого земельного участка получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 статьи 42.8 Закона о кадастровой деятельности;

обследует пункты исходной геодезической основы (в случае выполнения работ геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений);

выполняет инженерно-геодезические работы на территории проведения ККР: обследование ОН, определение характеристик ОН, определение местоположения (координат) ОН, обеспечивающие соответствующую точность определения координат ОН в соответствии с требованиями действующего законодательства;

при получении документов о РУОН от правообладателей ОН выдает последнему расписку с указанием перечня документов и даты их получения

1.1.

Мероприятия по подготовке карты-плана:

(полевые и камеральные работы, подготовка проекта межевания (при необходимости)).

Мероприятия:

Исполнитель ККР направляет Заказчику ККР:

сведения о выявленных ОН (земельных участков, зданий), которые не содержатся в ЕГРН и в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие (право удостоверяющие документы);

 сведения о границах фактического использования земельных участков, если сведения о таких границах не могут быть внесены в ЕГРН.

Исполнитель ККР направляет Заказчику и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора перечень выявленных ОН (земельных участков, зданий), которые не содержатся в ЕГРН и в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие документы), посредством направления соответствующего заказного письма почтой России с заказным уведомлением о вручении.

Исполнитель ККР:

осуществляет разработку, подготовку проекта карта-плана территории в соответствии требованиями НПА и направление ее Заказчику ККР.

проводит проверку карта-плана территории на соответствие требованиям посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» сайта Росреестра с формированием протокола проверки и предоставляет результаты такой проверки Заказчику ККР.

Исполнитель ККР при определении координат ОН должен использовать системы координат, принятые для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Приморского края с определенными для нее параметрами перехода к единой государственной системе координат;

Графическая часть карта (плана) территории должна быть выполнена на картографическом материале с использованием ортофотоплана, размер проекции пикселя которого на местности не должен превышать 5 см.

2.

Мероприятия по согласованию, утверждению карты-плана, внесению сведений в ЕГРН

Срок – не позднее 30.11.2025

Исполнитель ККР:

готовит и направляет проект карта-плана Заказчику ККР в формате электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

принимает участие в заседаниях Согласительной комиссии по рассмотрению проекта карты-плана территории в целях обоснования и пояснения результатов работ;

проводит работу с возражениями, поступившими от заинтересованных лиц;

вносит изменения в карта-план территории в соответствии с заключениями согласительной комиссии о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карта-плана территории в срок не более 10 календарных дней со дня направления заключения согласительной комиссии;

оформляет карта-план территории и направляет ее Заказчику в окончательной редакции в срок не более 10 календарных дней со дня направления информации согласительной комиссии.

Карта-планы территории, сформированные Исполнителем для направления Заказчику, в форме электронного документа в виде XML-документа, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

проводит повторную проверку карта-плана территории на соответствие требованиям посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» сайта Росреестра с формированием протокола проверки и предоставляет результаты такой проверки Заказчику.