ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», муниципальным правовым актом от 28.02.2023 г. № 05-МПА Шкотовского муниципального района «Программа приватизации объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района на 2023 год» (в редакции от 20.06.2023 года № 8).

1.1. Собственник приватизируемых объектов муниципальной собственности – Шкотовский муниципальный район (ИНН  2503016642, КПП  250301001).

1.2. Продавец – от имени администрации Шкотовского муниципального района -  управление имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района (адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 4, каб. № 5, 6,  тел. (42335) 5-13-72, (42335) 5-00-97).

1.3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района - администрация Шкотовского муниципального района Приморского края.

Реквизиты решения: постановление администрации Шкотовского муниципального района от 25.07.2023 № 1213 «Об организации и проведении конкурса по продаже объектов муниципальной собственности – объектов электроснабжения».

1.4. Способ приватизации объектов муниципальной собственности – продажа имущества осуществляется на электронных торгах в форме конкурса.

Конкурс проводится на электронной площадке - АО «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте http://178fz.roseltorg.ru   в сети Интернет. (115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д.14, стр. 5, круглосуточный телефон 84952761626).

1.5. Имущество является объектами электросетевого хозяйства, приватизация которых в соответствии со статьей 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» осуществляется с условиями об обременении обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).

1.5.1. Инвестиционные обязательства определяются инвестиционной программой субъекта электроэнергетики, утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

1.5.2. В случае необходимости строительства, реконструкции и (или) модернизации объектов включить перечень необходимых мероприятий в инвестиционную программу Покупателя в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Срок реализации инвестиционных обязательств составляет пять лет и начинается с года, следующего за текущим годом.

1.5.3. Эксплуатационные обязательства:

     - использование и эксплуатация приватизируемых объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденными Приказом Минэнерго России от 19.06.2003 №229, Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденными Минэнерго России от 08.07.2002 № 204 и другими нормативными актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления в сфере электроэнергетики исключительно по назначению – для отпуска электроэнергии и оказания услуг по электроснабжению потребителей и абонентов Шкотовского муниципального района Приморского края  в зоне расположения электрических сетей;

     - обязательства по оказанию услуг по передаче электрической энергии, по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивание возможности получения потребителями и абонентами соответствующих услуг, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации. Максимальный период прекращения поставок электроэнергии (оказания услуг по передаче электроэнергии) потребителям и допустимый объем не предоставления электроэнергии не должен превышать установленный действующим законодательством срок;

          - принятие неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварийных ситуаций на приватизируемых Объектах электросетевого хозяйства.

Порядок подтверждения победителем условий конкурса

          Для подтверждения выполнения условий конкурса Победитель конкурса ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в администрацию Шкотовского муниципального района Уведомление о соблюдении условий конкурса.

Комиссия по контролю за исполнением инвестиционных и эксплуатационных обязательств, установленных условиями договора купли-продажи объектов муниципальной собственности, утвержденная распоряжением администрации Шкотовского муниципального района от 04.10.2022 № 188-р проводит проверку представленной в Уведомлении информации, в том числе проверку фактического соблюдения условий конкурса в месте расположения объекта электросетевого хозяйства в течение 30 дней после представления Победителем конкурса Уведомления.

По результатам проверки Продавец готовит промежуточный акт соблюдения условий конкурса. В случае выявления нарушения соблюдения условий конкурса, Победитель конкурса обязан устранить выявленные комиссией нарушения в сроки, определенные по
результатам проверки.

Для подтверждения выполнения условий конкурса в целом победитель в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса, направляет в
администрацию Шкотовского муниципального района сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса.

 В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса, Комиссия осуществляет проверку фактического выполнения условий конкурса в целом. По результатам рассмотрения отчета об исполнении условий конкурса комиссия составляет акт об исполнении (неисполнении) победителем конкурса условий конкурса. Акт подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных отчета об исполнении условий конкурса.

Обязательства победителя конкурса об исполнении условий конкурса считаются
исполненными в полном объеме со дня утверждения Акта об исполнении победителем
конкурса условий конкурса.

В случае существенного нарушения инвестиционного и (или) эксплуатационного обязательств Покупателем имущества, администрация Шкотовского  муниципального района вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа имущества, которое указано в пункте 1 Договора и стоимость которого определяется по результатам проведения оценки такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие существенного нарушения инвестиционного и (или) эксплуатационного обязательств.

1.6. Сведения об объектах продажи, наименование и иные позволяющие их индивидуализировать сведения указаны в Приложении № 1 к настоящей документации (далее – Объекты)

1.7. Порядок определения начальной цены Объектов

Начальная цена Объектов установлена администрацией Шкотовского муниципального района на основании отчета независимого оценщика ООО «Городской центр оценки» от 14.06.2023 г.  № 23/06-74.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, шаг конкурса:

Задаток для участия в конкурсе служит обеспечением исполнения обязательств победителя либо лица, признанного единственным участником конкурса по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями и порядком, установленным Регламентом электронной площадки, но не позднее даты и времени заседания комиссии по рассмотрению заявок и определению участников конкурса. Оператор электронной торговой площадки обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя либо лица, признанного единственным участником - в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов конкурса;

б) претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

в) в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок -  в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.

г) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется на счет Организатора торгов в течение 5 календарных дней после заключения договора купли-продажи имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя либо лица, признанного единственным участником конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

1.8. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайтов в сети «Интернет», на которых размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена

Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети Интернет https://shkotovskiy.gosuslugi.ru  и в открытом доступе неограниченного круга лиц части электронной площадки: http://178fz.roseltorg.ru  

При предоставлении конкурсной документации в форме электронного документа, электронный носитель предоставляет заявитель.

            б) конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

            в) сроки предоставления конкурсной документации: с 11 августа 2023 года по                     05 сентября 2023 года включительно в рабочие дни с 9.00 час. до 12.00 час. и с 13.00 час. до 16.00 час. (время местное).

1.9. Место, даты начала и окончания подачи заявок:

Место подачи заявок: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка»  http://178fz.roseltorg.ru  

Дата и время начала приема заявок на участие в конкурсе: 11 августа 2023г с 09.00 по местному времени ежедневно

Дата и время окончания приема заявок на участие в конкурсе: 05 сентября 2023 г.  16.00 по местному времени

Дата определения участников конкурса _07 сентября 2023_ года

Конкурс в электронной форма состоится (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) _11 сентября 2023_ года в 10.00 по местному времени.

1.10. Порядок регистрации на электронной площадке и подача заявки на участие в конкурсе в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в конкурсе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Единая электронная торговая площадка»  http://178fz.roseltorg.ru из личного кабинета претендента (образец заявки – Приложение 1).

Инструкция для участника торгов по работе универсальной торговой платформы                 АО «Единая электронная торговая площадка» размещена по адресу: https://www.roseltorg.ru/faq/registration

После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью. Заявка (Приложение 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента, предусмотренных настоящим извещением.

В составе заявки на участие в конкурсе в электронной форме Претендент – юридическое лицо предоставляет:

- копии учредительных документов:

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Индивидуальный предприниматель или физическое лицо предоставляет:

- копию паспорта,

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Действия представителя Претендента осуществляются в торговой секции в соответствии с функционалом электронной площадки с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей электронной подписи;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего полномочия (доверенностью, договор и т.п.).

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Предложение о цене имущества претендент может подать одновременно с
заявкой либо в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в
информационном сообщении о проведении конкурса. Предложение о цене имущества
подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от
несанкционированного просмотра. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также заявить только одно предложение о цене муниципального имущества.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением информации, подлежащий размещению в открытой части электронной площадки, на официальном сайте сети «интернет», а также на сайте продавца в сети «Интернет».

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о поступлении заявки путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении конкурса, при этом первоначальная заявка должны быть отозвана.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представленные одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Продавец при продаже муниципального имущества проверяет правильность оформления представленных Претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении

Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками продажи имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом.

Решение Продавца о признании Претендентов участниками конкурса принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания приема заявок.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.

Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

1.12. Порядок проведения конкурса в электронной форме, определение победителя

 и место подведения итогов продажи муниципального имущества

Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов
конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в
данном информационном сообщении о проведении конкурса.

В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени,
предусмотренного для направления предложений о цене имущества, оператор
электронной площадки через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца
к предложениям участников о цене имущества.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем
признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену
имущества при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом
об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения
итогов конкурса.

Подписание продавцом протокола об итогах конкурса является завершением
процедуры конкурса.

В течение 1 (одного) часа со времени подписания протокола об итогах конкурса
Оператор электронной площадки направляет победителю уведомление о признании его
победителем с приложением данного протокола, а также в открытой части электронной
площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица или наименование
юридического лица - победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не
признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества.

Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом об
итогах конкурса.

1.13. Срок заключения договора купли-продажи

Продавец заключает с победителем либо лицом, признанным единственным участником конкурса договор купли-продажи в форме электронного документа в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

При уклонении или отказе победителя либо лица, признанного единственным участником конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются Продавцом, победитель либо лицо, признанное единственным участником утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств единовременно не позднее 30 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Продавца:

Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Шкотовского муниципального района, л/с 04203013100), ИНН 2503016642, КПП 250301001, р/счет: № 03100643000000012000 Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 010507002, Кор.сч. 40102810545370000012, КБК 99211402053050000410, ОКТМО 05657000;

Назначение платежа: «Оплата за приобретение объектов муниципальной собственности на конкурсе (указывается объект покупки)».

            Внесенный победителем либо лицом, признанным единственным участником продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок перечисления налога на добавленную стоимость определен условиями договора купли-продажи.

1.14. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе,

 условиями договора купли-продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Шкотовского муниципального района в сети Интернет http://shkotovskiy.ru и в открытом доступе неограниченного круга лиц части электронной площадки: http://178fz.roseltorg.ru.

   Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляется Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленный на продажу объект недвижимости.

С документацией по продаваемому объекту, условиями договора купли-продажи можно ознакомиться в управлении имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района по рабочим дням с 8.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов по адресу: г.Большой Камень, ул. Карла Маркса, д.4 каб. 6. Телефон для справок: (8-42335) 5-13-72.

Приложение № 1

к конкурсной документации

Перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации, по лотам