Решение Думы Шкотовского муниципального района от 25.01.2022 г. № 131 "О внесении изменений в решение Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2019 г. № 338 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства»
В целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на основании Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь ст. 22 Устава Шкотовского муниципального района Дума Шкотовского муниципального района
РЕШИЛА:
1. Внести в Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Шкотовского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2019 г. № 338 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства» следующие изменения:
Пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:
«7. Внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляются решением Думы Шкотовского муниципального района на основе предложений администрации Шкотовского муниципального района, муниципальных учреждений, владеющих муниципальным имуществом на праве оперативного управления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, с учетом решения комиссии по осмотру объектов недвижимости, в т.ч. жилых помещений, находящихся в муниципальной или частной собственности и расположенных на территориях сельских поселений Шкотовского муниципального района (далее - комиссия), в отношении зданий, строений, сооружений, помещений и их частей о необходимости проведения текущего, капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости, которое оформляется Актом осмотра.
Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации Шкотовского муниципального района.
При внесении сведений в Перечень указывается необходимость проведения текущего, капитального ремонта либо отсутствие такой необходимости.».
2. Внести в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование включенного в перечень муниципального имущества Шкотовского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденное решением Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2019 г. № 338 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства» следующие изменения:
2.1. Пункт 6 Положения изложить в следующей редакции:
«6. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется по результатам проведения торгов в аренду сроком:
1. На пять лет в отношении:
- движимого имущества;
- зданий, строений, сооружений, нежилых помещений и их частей, не требующих проведения текущего или капитального ремонта;
2. На десять лет в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений и их частей - в случае необходимости проведения текущего ремонта;
3. На двадцать лет в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений и их частей - в случае необходимости проведения капитального ремонта.
Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.».
2.2. Пункт 10 Положения изложить в следующей редакции:
«10. Льготные ставки арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, устанавливаются в договоре аренды в случае, необходимости проведения текущего или капитального ремонта муниципального имущества. Арендная плата определяется в следующем порядке.
Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
К размеру арендной платы, указанному в договоре аренды, в том числе заключенном по итогам торгов, применяется льготная ставка арендной платы. При этом размер арендной платы, определенный договором аренды, не уменьшается, а подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учетом указанной льготы в течение срока их действия.
Арендная плата с учетом предоставляемой льготы вносится в следующем порядке:
1) в случае заключения договора аренды на срок до 10 лет включительно:
первая 1/4 заявленного срока аренды - 40 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 60 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 80 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 100 процентов размера арендной платы в месяц;
2) в случае заключения договора аренды на срок до 20 лет включительно:
первая 1/8 заявленного срока аренды - 0 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/8 заявленного срока аренды - 40 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 60 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 80 процентов размера арендной платы в месяц;
последующая 1/4 заявленного срока аренды - 100 процентов размера арендной платы в месяц.
Установленная льгота подлежит отмене с даты установления факта несвоевременного внесения арендной платы два и более раза подряд.
В случае отмены льготы применяется размер арендной платы, определенный без учета льготы и установленный договором аренды на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности или по результатам торгов.
Условия настоящего пункта об установлении и порядке внесения арендной платы, в том числе о льготной ставке арендной платы, включаются в договор аренды имущества.».
3. Решение подлежит опубликованию в газете «Взморье» и размещению на официальном сайте Думы Шкотовского муниципального района.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Шкотовского муниципального района по бюджету, налогам, муниципальному имуществу и соблюдению законодательства (Ширяев).
Председатель Думы Шкотовского муниципального района Ю.И. Нечипуренко