Постановление администрации Шкотовского муниципального района от 29.06.2022 г. № 926 "Об утверждении формы проверочного листа, применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территориях Новонежинского, Романовского, Подъяпольского, Штыковского и Центральненского сельских поселений Шкотовского муниципального района"

№ п/п

Наиме

нова

ние вида контро

ля

Вопросы, отражающие содержание обязательных требований

Основание (реквизиты нормативных правовых актов

 с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования

Варианты ответа

Примечание

Да

Нет

Неприменимо

1

Муниципальный

 жилищный   контроль

Имеется ли решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом?

части 2 - 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)

2

Соблюдается ли срок полномочий правления товарищества собственников жилья, определенный уставом товарищества собственников жилья                  (в случае создания товарищества собственников жилья)?

часть 2 статьи 147 ЖК РФ

3

Наличие и размещение платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

части 2 и 2.1 статьи 155 ЖК РФ

4

Проведена ли в установленный срок проверка правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принято ли решение при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа в связи с нарушением порядка расчета платы за содержание жилого помещения?

часть 12 статьи 156, часть 6 статьи 157 ЖК РФ

5

Уплачен ли собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда штраф и в установленный срок -  в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы?

части 11, 13 статьи 156, части 6, 7 статьи 157 ЖК РФ

6

Используется ли жилое помещение в соответствии с его назначением?

статьи 17, 67 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (далее – Правила пользования жилыми помещениями)

7

Наниматель обеспечивает сохранность жилого помещения, не допускает выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче?

Правила пользования жилыми помещениями

8

Наниматель поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, обеспечивает соблюдение требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства?

Правила пользования жилыми помещениями

9

Наниматель производит текущий ремонт жилого помещения?

Правила пользования жилыми помещениями

10

Определен ли состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

статья 36 ЖК РФ, раздел 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила

№ 491)

11

Имеется ли следующая техническая документация на многоквартирный дом:

пункт 24 Правил

№ 491

11.1

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

подпункт «а» пункта 24 Правил

 № 491

11.2

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

подпункт «а(1)» пункта 24 Правил               № 491

11.3

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

подпункт «б» пункта 24 Правил

 № 491

11.4

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

подпункт «в» пункта 24 Правил  № 491

11.5

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду?

подпункт «в(1)» пункта 24 Правил № 491

12

Заключен ли договор со специализированной организацией на проверку, очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов?

часть 2.1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила              № 416)

13

Соблюдаются ли следующие обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, в том числе выявляются ли и устраняются ли неисправности:

статья 161 ЖК РФ; подпункт «з» пункта 11 Правил № 491, подпункт «д» пункта 4 Правил № 416, пункты 2.6.2, 2.6.4, 2.6.5, 2.6.6, 2.6.13, 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила              № 170)

13.1

фасадов;

13.2

кровли;

13.3

теплоснабжения;

13.4

водоснабжения;

13.5

электроснабжения;

13.6

Обеспечивается ли беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от - отмостки, - спусков в подвал, - оконных приямков?

13.7

13.8

Соблюдаются ли  сроки подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, установленные планом - графиком?

Выполняется ли промывка и опрессовка внутридомовой системы отопления?

14

Проводятся ли лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, мероприятия (не реже чем один раз в год) по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий?

часть 7 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»